Modelmarktwaarde

Bent u benieuwd wat uw woning waard is? De meeste makelaars bieden wel een tool aan op hun website met een door een computer opgestelde waarde. De modelmarktwaarde opgesteld door ons is echter nauwkeuriger, omdat onze taxateurs zelf de waardering vanuit onze data opstellen. Een modelmarktwaarde-rapport kost €75,- (incl. BTW) en is op te vragen door onderstaand formulier in te vullen. Mocht u uiteindelijk besluiten dat u toch een gevalideerde taxatie nodig heeft, brengen wij dit bedrag van ons tarief in mindering! Zo betaalt u uiteindelijk niets voor de modelmarktwaarde.

Erfpacht

Voor de erfpachteigenaren hebben onze taxateurs een speciaal rapport uitgewerkt, het zogenaamde “Erfpachtrapport”. Aanvragen kan via email info@alkmaartaxaties.nl en de kosten zijn €125,- incl. BTW.

In dit rapport stellen wij een modelmarktwaarde op voor de woning in de huidige situatie (met erfpacht), en een modelmarktwaarde met het uitgangspunt dat u het volle eigendom zou verwerven. In het rapport berekenen wij ook een indicatie van de hoogte van de canon die u moet betalen na afloop van het erfpachttijdvak, evenals een schatting van de rentelasten voor een mogelijke hypotheek indien u een lening moet afsluiten om de erfpacht af te kopen. Eveneens staat in het rapport een indicatie van de hoogte van de afkoopsom zoals de gemeente deze momenteel berekend (onder het “tijdelijke beleid” dat de gemeente sinds januari 2024 heeft vastgesteld).
Meer informatie over het nieuwe beleid dat de gemeente nu uitwerkt, staat op www.erfpachtalkmaar.nl.