Actueel

Van: Peter Broekman De in Alkmaar Noord uitgegeven grond is uitgegeven door de gemeente Alkmaar. De gemeente is derhalve erfverpachter. De eigenaar van de woning is de erfpachter.  De verpachter ontvangt een vergoeding voor het ter beschikking stellen van de grond. Deze vergoeding wordt canon genoemd.   De vast te stellen pachtsom dient een directe relatie […]

In haar collegevergadering van 1 oktober jl. heeft het college van Burgemeester en Wethouders het nieuwe canonpercentage vastgesteld. Het canonpercentage wordt wederom 0,25% verhoogd en bedraagt nu 3,00 % (incl. 0,25% voor administratie). Voor meer informatie, kijk op onze website waarop wij alle informatie bijhouden voor de erfpacht in Alkmaar; www.erfpachtalkmaar.nl.

ECB start reeks renteverlagingen 6 augustus 2024 – door Philip Bokeloh, econoom bij ABN AMRO De ECB verlaagde begin juni haar officiële rentetarieven. Het zogenaamde depositotarief stelde zij met 25 basispunten naar beneden bij naar 3,75%. Het was de eerste renteaanpassing sinds oktober 2023, toen het depositotarief met 4% het hoogste niveau bereikte sinds de introductie […]

De gemeente heeft erfpachteigenaren die in de afgelopen maanden een offerte hebben aangevraagd voor de afkoop van het erfpachtrecht, een brief gestuurd. In de brief worden eigenaren geadviseerd om te wachten met de afkoop van het erfpachtrecht, gezien de actualisering van diverse beleidsstukken, zoals de Nota Grondprijzen en de Algemene Bepalingen. Door de wijzigingen in […]

Alkmaar Taxaties heeft een erfpacht rapport ontwikkeld, waarin de situatie voor en na afloop van het erfpachttijdvak inzichtelijk wordt gemaakt. In het rapport maken wij inzichtelijk wat de modelmarktwaarde van uw erfpachtwoning op dit moment is, en wat de modelmarktwaarde zou zijn, indien u de woning in volle eigendom zou verkrijgen. Een modelmarktwaarde wordt berekend […]

ALKMAAR – Het nieuwste taxatiebureau van Alkmaar en omgeving heet Alkmaar Taxaties, het eerste onafhankelijk taxatiebureau in Alkmaar voor woningtaxaties.  Taxeren vereist veel kennis op diverse gebieden, de eisen aan een taxatierapport worden steeds strenger, mede vanuit Europese wet- en regelgeving, taxatierapporten worden steeds uitgebreider. Een gevalideerd taxatierapport moet sinds 2021 worden voorzien van een […]

Op 1 maart 2024 gaat een vernieuwde versie van het model Taxatierapport Woonruimte in. Wat is de aanleiding voor de aanpassingen binnen het model Taxatierapport Woonruimte?“Vanuit NRVT is het afgelopen jaar een ‘Werkgroep Duurzaamheid’ actief geweest. De aanleiding voor het oprichten van deze werkgroep was dat energie(besparing) en duurzaamheid tegenwoordig een steeds belangrijkere rol spelen […]

De gemeente Alkmaar heeft besloten dat er met terugwerkende kracht vanaf 2022 een tijdelijke regeling voor het omzetten van erfpacht naar vol eigendom van toepassing is. Waarom deze regeling? Deze tijdelijke regeling moet het voor erfpachters betaalbaarder maken om hun erfpachtrecht om te zetten naar vol eigendom door het kopen van het zogenoemde ‘bloot eigendom’. […]

Verwachting is dat daling hypotheekrente voortduurt. Renteverwachting Zo onzeker als de hypotheekrenteontwikkeling was in 2023, zo duidelijk lijkt de hypotheekrenteontwikkeling voor 2024. Het moet raar lopen als de hypotheekrente de dalende trend van de laatste twee maanden in 2024 niet voortzet. Uiteindelijk is de populairste 10 jaar vaste hypotheekrente met NHG op het laagste punt […]