Erfpacht

U bent eigenaar van een woning op erfpachtgrond. In onze regio vind je erfpachtgrond vooral in de stad Alkmaar. De eigenaar van de grond zal dan veelal de gemeente zijn. Het einde van het 1e erfpachttijdvak komt dichterbij met de eerste herzieningen (voor woningen) in 2028. Meer informatie en achtergronden, rekenvoorbeelden en het beleid van de gemeente vindt u op: www.erfpachtalkmaar.nl.

Wilt u weten wat de waarde is van uw woning nadat u de erfpacht heeft afgekocht? U kunt via onze deskundige taxateurs een erfpachtrapport opvragen. Hierin staat een modelmatige benadering van de waarde van uw woning in volle eigendom. Ook geven wij u een modelmarktwaarde van de woning mét erfpacht, we geven u een indicatie van de te betalen canon vanaf afloop van uw erfpachttijdvak en we maken een schets van de hypotheeklasten die u mogelijk aan moet gaan indien u de afkoopsom moet financieren bij een geldverstrekker. Zo kunt u in 1 oogopslag zien wat de gevolgen kunnen zijn van de huidige situatie als erfpachter, en een mogelijke situatie waarin u de grond koopt.
Let OP: de gemeente heeft haar nieuwe beleid in de collegevergadering van 27 mei jl. vastgesteld. U kunt als erfpachter nog tot en met 30 juni 2026 gebruik maken van een overgangsregeling, om na te gaan welke berekeningsmethode het meest voordelig is voor u.  

Vul ons aanvraagformulier in onder vermelding van “erfpachtrapport” en wij zorgen dat u binnen 2 werkdagen een erfpachtrapport ontvangt op uw emailadres. De kosten bedragen €125,- incl. BTW.

Zodra u een gevalideerd taxatierapport nodig heeft voor de financiering (bij afkoop van de erfpacht), geven wij u het bedrag voor het erfpachtrapport als korting op ons taxatietarief!

U kunt ons bereiken via onderstaande contactgegevens of vul het formulier in en wij nemen contact met u op.